Nowoczesny budynek biurowy z magazynem Wielkopolska Komorniki

Opis

Na sprzedaż samodzielny obiekt produkcyjno magazynowo biurowy położony w Komornikach, w bardzo dobrej lokalizacji w pobliżu zjazdu na autostradę A2. Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod działalność produkcyjną, logistyczną, magazynową lub usługową. Budynek jest dwukondygnacyjny i ma powierzchnię użytkową 1437,5 m2 i posadowiony jest na działce o powierzchni 2880 m2. Został wybudowany 15 lat temu i jest w bardzo dobrym stanie technicznym, na bieżąco utrzymywany i modernizowany. Część produkcyjno magazynowa zlokalizowana jest na dwóch kondygnacjach. Na każdej z nich znajduje się przestrzeń o powierzchni około 500 m2. Na parterze wysokość wynosi 4 m, natomiast na piętrze 3,5 m. Wjazd na plac możliwy jest przez dwie bramy przesuwne sterowane elektrycznie o szerokości 7 metrów, co umożliwia swobodny wjazd i wyjazd samochodów ciężarowych, do dyspozycji jest duży plac manewrowy/parking. Dwie bramy magazynowe mają wymiar 3,5 m szerokości i 4 m wysokości. Obecnie rozładunek realizowany jest przy użyciu wózka widłowego. Od frontu obiektu na parterze został zaaranżowany przy użyciu nowoczesnych paneli ściennych showroom wraz salonem sprzedaży i zapleczem sanitarnym, przestrzeń ta oprócz przejścia z hali, posiada niezależne wejście z drzwiami przesuwnymi i dużymi witrynami na całej linii ściany frontowej. Uzupełnieniem funkcji hali jest rozbudowana część biurowo socjalna obejmująca między innymi biura, salę konferencyjną, jadalnię, szatnie oraz pełne zaplecze sanitarne. Obiekt jest funkcjonalnie zaprojektowany i zapewnia wygodną organizację pracy. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 2888 m2 stanowiącej pełną własność. Teren jest utwardzony kostką typu poz-bruk i ogrodzony, posiada dwie automatyczne bramy wjazdowe. Na posesji wyznaczono 12 miejsc parkingowych, w tym miejsce dla osoby niepełnosprawnej, a dodatkowa przestrzeń pozwala na parkowanie kolejnych pojazdów. Budynek jest murowany i ocieplony, co zapewnia dobrą izolację termiczną. Wyposażony jest w okna aluminiowe z żaluzjami zewnętrznymi i wewnętrznymi. Ogrzewanie gazowe oparte jest na nowoczesnej kotłowni z 2021 roku z dwoma piecami Viessmann. Na hali zastosowano nagrzewnice wodne, natomiast w części biurowej klimakonwektory oraz klimatyzację. Obiekt posiada dostęp do mediów takich jak prąd, gaz, woda, światłowód oraz instalacja telefoniczna. Kanalizacja rozwiązana jest poprzez zbiornik bezodpływowy z możliwością opróżniania bez konieczności wjazdu na teren. Na obiekcie dostępna jest siła. Płaski dach o powierzchni blisko 500 m2 pozwala na zainstalowanie paneli fotowoltaicznych. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Poznania oraz głównych tras komunikacyjnych w tym węzeł Komorniki Autostrady A2. Obiekt jest dostępny do przejęcia po około 12 miesiącach od zakupu. Cena sprzedaży wynosi 5 990 000 zł plus VAT. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Parametry

rynek

wtórny

ogrzewanie

gazowe

rok budowy

2016

powierzchnia

1437.5

udogodnienia

parking