lokal pod działalność Opalenica

Opis

Sprzedam lokal użytkowy o pow. ok. 200 m² w parterowym budynku wraz z magazynem 170 m2, zadaszaną wiatą 60 m2, 12 miejscami postojowymi na działce 1600 m2 przy ul. Konopnickiej 23 w Opalenicy. Układ i wyposażenie lokalu: PRZYCHODNIA WETRYNARYJNA 120 m² ✅️Recepcja ok 25 m² ✅️Poczekalnia 6,5 m² ✅️Gabinet zabiegowy 18 m² ✅️Sala operacyjna 12m² ✅️Szpital 6 m² ✅️Łazienka 5 m² ✅️Pomieszczenie socjalne 7 m² ✅️Magazyn 17 m² ✅️Magazyn 24 m² BIURA 80 m² ✅️Główna sala sprzedażowa ok. 25 m² - idealna na działalność handlową lub biurową. ✅️3 pokoje biurowe (12-15 m² każdy) na gabinety lub dodatkowe funkcje. ✅️Zaplecze socjalne: kuchnia i łazienka. Obie części mogą służyć jako jedna przestrzeń z dwoma wejściami i bramą. POWIERZCHNIE DODATKOWE ✅️12 miejsc parkingowych na ogrodzonej posesji z bramą wjazdową, dużym podjazdem (dostawcze auto wjedzie), kostką POZBRUK, monitoringiem i oświetleniem. ✅️Dodatkowo hala magazynowa ok. 170 m² z dużą bramą wjazdową. ✅️Wiata stalowa 60 m² ✅️Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), światłowód i telefon w budynku. Media: gaz (za 2025 r koszt 6700 zł netto), prąd, woda/ścieki i śmieci. Cena sprzedaży 1 490 000 zl netto Proponowane biznesy ✴️ Piekarnia wraz ze sklepem firmowym. ✴️Handlowo-usługowe: Sklep zoologiczny (koło przychodni weterynaryjnej), biuro nieruchomości lub księgowe lub agencja ubezpieczeniowa. ✴️Dystrybucja specjalistyczna: Np. karmy/akcesoria dla zwierząt - biuro przy przychodni weterynaryjnej, magazyn na duże ilości produktów. ✴️Medyczno-opiekuńcze: Gabinet fizjoterapii, psychologa. ✴️Firma logistyczna lub kurierska: Biuro do koordynacji dostaw, magazyn na składowanie paczek z łatwym wjazdem dostawczym. ✴️Handel hurtowy lub detaliczny: Główna sala na showroom/sklep, pokoje biurowe na administrację, magazyn na zapasy (np. materiały budowlane, produkty spożywcze). ✴️Mała produkcja lub warsztat: Biuro na zarządzanie, magazyn na surowce i gotowe wyroby (np. meble na wymiar, drobna produkcja). ✴️Inne: Warsztat drobnych napraw, agencja reklamowa z magazynem na materiały ✴️E-commerce i sprzedaż online: Biuro na zamówienia/obsługę klienta, magazyn na pakowanie i wysyłkę towarów (np. odzież, elektronika). ✴️ Masz swój pomysł na biznes? Zadzwoń, zweryfikujemy możliwości jego prowadzenia. Nie przegap tej szansy na rozwój biznesu w gotowej infrastrukturze. Umów się na prezentację już dziś - zadzwoń i przekonaj się osobiście o potencjale.

Parametry

poziom

parter

parking

tak

witryna

tak

powierzchnia

370

przeznaczenie

usługi, handel, szkolnictwo, produkcja